TÉCNICO DE INSTALACIONES
$17,00/hora.
Título del puesto: Técnico de instalaciones
Tarifa salarial: $17,00 $/hora.
Fecha de inicio: ASAP
Horario: de lunes a viernes, de 8:00 a 17:00, con una hora de receso para comer.
RESUMEN DEL PUESTO:
El técnico de instalaciones realiza todas las tareas generales de mantenimiento de los apartamentos y las instalaciones bajo la supervisión del gerente de instalaciones y/o el gerente de la comunidad, de manera que se garantice la satisfacción general del servicio al cliente y el rendimiento óptimo de la propiedad.
FUNCIONES Y TAREAS ESENCIALES DEL PUESTO:
- Ayudar con la inspección de la propiedad y todas las áreas comunes cada mañana para identificar los problemas de mantenimiento que requieren atención.
- Realizar el mantenimiento general completo y atender las solicitudes de mantenimiento según la política de la empresa o según las instrucciones de
- Realizar reparaciones en los apartamentos para garantizar que las condiciones de funcionamiento y el aspecto sean adecuados según los estándares de la empresa para el arrendamiento y
- Pintar los departamentos (si corresponde).
- Asegurar, reparar y mantener cualquier equipo que sea propiedad del departamento.
- Prestar servicios de mantenimiento de guardia, proporcionando servicios de emergencia por las tardes, los fines de semana y los días festivos, en turnos rotativos.
- Cambie todos los filtros del aire acondicionado al menos cada seis meses y cada vez que cambie de inquilino.
- Manténgase informado y comunique cualquier circunstancia que pueda afectar a la capacidad de mantener una calidad de vida excepcional en nuestro entorno.
- Ayudar en el mantenimiento del inventario y la preparación de los documentos relacionados.
- Mantiene las instalaciones de almacenamiento en orden y en buen estado de funcionamiento.
- Realizar otras tareas asignadas por el gerente de instalaciones y/o la comunidad.
Definición de mantenimiento general:
-
- Reemplazar los grifos del baño y la cocina.
- Reemplazar vástagos, asientos y arandelas en aparatos de plomería.
- Reemplazar los asientos del inodoro.
- Reparar y reemplazar la válvula de flotador en los tanques de los inodoros.
- Reemplazar la válvula del tanque del inodoro.
- Reemplazar los herrajes de las puertas.
- Reemplazar termopares y generadores piloto.
- Montar y restaurar las barras transversales.
- Quitar e instalar persianas
- Reemplazar las bombillas interiores y exteriores.
- Ajustar los relojes temporizadores de los sistemas de riego o iluminación.
- Bombas de recirculación de aceite cada 60 días con aceite no detergente 30.
- Aplicar masilla o sellador en bañeras, duchas, lavabos, fregaderos y retretes.
- Reemplazar los filtros de aire forzado y aire acondicionado.
- Controle la temperatura de la piscina entre 76 y 80 grados (cuando corresponda).
- Controle la temperatura del spa para que no supere los 100 grados (cuando corresponda).
- Rellenar agujeros de clavos, reparar paneles de yeso, retocar pintura.
- Instalar o reinstalar toalleros y accesorios.
- Solucionar problemas y reemplazar trituradores de basura.
- Acceda a los respaldos de drenaje y resuelva
- Cambiar interruptores de luz o enchufes.
- Ajustar o reemplazar los herrajes de los gabinetes, armarios y puertas de ducha.
- Retirar, limpiar o reemplazar los ventiladores del baño.
- Retirar, limpiar y reemplazar los extractores de aire de la cocina.
- Ajuste las guías y los dispositivos de cierre de las puertas corredizas y las mosquiteras del patio.
- Realizar reparaciones menores en todos los electrodomésticos, como estufas, calentadores, lavavajillas, aires acondicionados y refrigeradores.
- Prueba los detectores de humo/carbono al entregar las unidades.
- Reparación o sustitución de baldosas menores.
- Retirar y reemplazar las ventanas rotas.
CONOCIMIENTOS, HABILIDADES Y CAPACIDADES REQUERIDOS:
- Capacidad para leer, escribir, comprender y comunicarse de manera eficaz y profesional a través de la comunicación verbal y escrita.
- Se valorará experiencia en el sector inmobiliario residencial.
- Debe tener la capacidad de interactuar eficazmente con clientes potenciales, residentes, compañeros y
- Conocimientos de carpintería, electricidad, climatización, plomería, pintura, albañilería y reparación e instalación de electrodomésticos (lavavajillas, estufas, refrigeradores, etc.).
- Orientado a los detalles y
- Prepara las unidades para nuevos inquilinos por empresa.
- Mantenimiento de la oficina de arrendamiento y de todas las áreas recreativas y comunes.
- Demuestra iniciativa, conciencia personal, profesionalismo e integridad. Mantiene la confidencialidad en todas las áreas de desempeño.
REQUISITOS DEL DEPARTAMENTO DE BIENES INMUEBLES (DRE):
Este puesto no requiere licencia DRE, ya que está exento de la misma de conformidad con el Código de Negocios y Profesiones de California §10131.01(a)(3). Una condición de esta exención es que las actividades relacionadas con el DRE que se realicen en este puesto deben estar bajo la supervisión y el control del funcionario designado por el empleador de este puesto, junto con la supervisión y el control de cualquier persona con licencia DRE a quien el funcionario designado le otorgue la responsabilidad de dicha supervisión y control.
LICENCIAS/CERTIFICACIONES REQUERIDAS:
Debe poseer una licencia de conducir válida; mantener un seguro de automóvil vigente y un historial de conducción aceptable.
EDUCACIÓN/EXPERIENCIA:
Diploma de secundaria o equivalente GED.
REQUISITOS FÍSICOS:
Estar de pie, sentarse, caminar, agacharse, inclinarse, girar, arrodillarse, ponerse en cuclillas, agarrar objetos (herramientas) con fuerza, manipular objetos con precisión (teclado/ratón), estirarse, subir escaleras, empujar o tirar ocasionalmente, estirarse y gatear ocasionalmente. Levantar o transportar ocasionalmente objetos de hasta 18 kg y levantar o transportar ocasionalmente objetos de más de 18 kg con ayuda.
EQUIPO/MAQUINARIA:
Herramientas manuales básicas y pequeñas herramientas eléctricas, escaleras, carretilla de mano, medidores eléctricos, aspiradora, trapeadores, escobas, pintura y carrito de golf.
TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE:
Esta descripción del puesto tiene por objeto indicar las funciones esenciales del mismo y reflejar con precisión el trabajo actual, pero no es una lista exhaustiva de todas las responsabilidades, deberes, habilidades, esfuerzos, requisitos o condiciones de trabajo asociados al puesto. La dirección se reserva el derecho de asignar otras funciones y tareas y de revisar el puesto según cambien las necesidades de la empresa, la propiedad o el puesto.